• twitter
  • facebook
  • rss
マンションは大手ディベロッパーが手がけたもののほうが良い?

マンションは大手ディベロッパーが手がけたもののほうが良い?

LINEで送る
Pocket

Q.マンションは大手ディベロッパーが手がけたもののほうが良い?

▼質問者:30代男性

マンションの傾斜が問題になりましたが、こういうトラブルが起こった時に、やはり大手のディベロッパーの方が安心だというのはよく聞きます。これは本当なのでしょうか。

大手のディベロッパーは価格がどうしても割高ですし、気に入る物件があればディベロッパーにこだわらずに購入しても良いのかなあとも考えていますが、専門家はどのように考えますか。


A.「安心」という点では、大手ディベロッパーに強みがあると言えるでしょう。

▼回答者:40代男性(不動産業従事者)

マンションの購入を検討されている中で、昨今マンションの傾斜問題がマスコミで話題になり、大手のディベロッパーでも安心できないという傾向になっていると思われます。費用面で不安があるとのことなので、情報を整理して考えていきましょう。

大手のディベロッパーの中でも、戸建に強みをもつディベロッパーやタワーマンションや大規模なマンションに強いディベロッパー、比較的規模の小さいマンションが得意なディベロッパーなど様々な性質があると思います。また、鉄道会社が親会社のディベロッパーで沿線の開発に強いディベロッパーもあると思います。

大手のディベロッパーの良い所は、施工管理において、しっかりマニュアル化されており、全国やある地域にたくさんの物件の施工実績があり、信頼と実績を積み重ねていることだと思います。

以前騒がれた耐震偽造問題の際に、関係会社がつぶれてしまい違約金などを支払うことが出来ず、購入者が費用を負担してもらえないような事態に発展したことがあります。

このように、購入後つぶれない大手のディベロッパーを選択するのも一つの選択する基準になるかと思います。また、大手のディベロッパーですと、たくさんの物件を取り扱っているため、もし希望の物件がなかなか見つからない場合に、中古マンションを含めて様々な物件を紹介することができるなどのメリットがあると考えられます。

また、新築マンションの場合、物件が完成していないためモデルルームを見学して検討することになりますが、大手のディベロッパーだと同じブランドで他の地域にすでに建築されているマンションがあるため、情報がありイメージしやすいなどのメリットもあるでしょう。

予算の問題もあると思いますが、購入する際には大手ディベロッパーも選択肢の一つにいれることをおすすめします。

 

※上記は個人の見解にもとづく回答です。詳しくは各種専門家にご相談ください。

 

LINEで送る
Pocket