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20代〜40代に聞きました。新築マンションを買うとしたらどのタイプ?

20代〜40代に聞きました。新築マンションを買うとしたらどのタイプ?

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高騰気味の不動産価格。中古物件への注目度が高まっていますが、一方で「マイホームならやっぱり新築」という声も依然として少なくないのが実情です。そんな新築マンション、どのようなタイプが人気なのでしょうか。今回は「購入したい新築マンション」について、全国の20代~40代を対象にアンケートを取ってみました。

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【質問】

新築マンションを検討している方に質問です。次のうち、購入したいと思えるマンションはどれですか?

【回答数】

都心のタワーマンション:14
駅近マンション:60
定期借地権マンション:0
デザイナーズマンション:11
共用施設が充実したマンション:15

交通アクセス重視!6割の人が選んだのは駅から近いマンション

アンケートの結果、「駅近マンション」と答えた人が最も多く、全体の6割にのぼりました。

駅近マンションですね、やはり立地は重要です。雨とかでも便利ですね(30代/男性/会社員)

なぜなら、自分自身の主要な移動手段が電車であり、生活から切り離せないから。(20代/男性/学生)

交通アクセスの利便性が最も優先順位が高いからです。交通アクセスは通勤・通学と家族全員に影響を及ぼします。家族の通勤・通学時間を短縮できれば、それだけ家族で過ごせる時間が長くなるので、駅近マンションを選びます。(40代/男性/会社員)

娘がいるので、あまり夜道を歩かせたくないのとマンションを売るときに高く査定してもらると思うから。(30代/女性/会社員)

特に都心部のような電車での移動がメインになるエリアでは、交通アクセスの良さは大切な条件ですよね。通勤通学や日常の買い物など、急な雨降りでも駅から近いと助かるほか、防犯面でも比較的安心できるのかもしれません。また駅近マンションを希望する人の中には、売却時の査定まで意識した意見もうかがえます。

住みやすさ重視!共用施設が充実したマンションと答えた方が1割。

2番目に多かったのが「共用施設が充実したマンション」を選んだ方。

マンションの人しか使わない何かがあるのは、便利だと思うから。(40代/女性/パートアルバイト)

建物内にキッズルームなどがあれば子供たちも楽しくすごせるから。(20代/女性/会社員)

共用施設が充実していればそれだけで、交流を深められる場となりえるため(20代/男性/会社員)

高齢の家族がいるので公共施設とスーパー等の日用品や食料品がすぐに使用出来るのが魅力です。(30代/男性/無職)

共用施設の充実度が、そのマンションのコミュニティ形成に影響することも少なくないでしょう。分譲マンションを探すときは、長く住むことを前提にしていることがほとんど。「共用施設にこだわりたい」という意見も納得できます。

僅差でつづく、都心のタワーマンション。

ついで多かったのが、「都心のタワーマンション」という回答。

夢ですが、この中ならば憧れも含めて都心のタワーマンションに住んでみたい気持ちはあります。(20代/女性/学生)

都心にあるタワーマンションで60階建てもあり、上から見下ろすことで優越感を感じるからです。(40代/男性/自営業・個人事業主)

高層階のマンションを買えるなら一度は住んでみたいです。リセールも良さそうで資産価値がなかなか下がら無さそうなのも魅力的です。(40代/男性/会社員)

都心のマンションなら、自分たちが使わなくなっても賃貸としての需要が必ずあると思うから。(30代/女性/専業主婦)

ラグジュアリーな高層マンションへの憧れが垣間見えますね。自分で住むだけでなく、賃貸物件として運用することを見越した意見や、リセール時の資産価値を意識した回答もみられます。こちらの回答を選んだ人の中には、マンションを購入するときは一生住むことにこだわらない人がいることもうかがえました。

同様に、デザイナーズマンションに憧れる人も。

高層マンションとほぼ同じ割合で「デザイナーズマンション」と答えた方もいらっしゃいました。

ずっとそこで暮らしていくのであれば、外観や内装に少しこだわりたいからです。(20代/女性/学生)

最初からお洒落なデザインであった方が、自分で家具買って失敗するより良いと思う(40代/女性/会社員)

デザイナーの感性が暮らしに生きるような居心地の良いマンション、資産価値の落ちにくいマンションに住みたい。(40代/男性/会社員)

せっかく買うのであれば、住みやすく、おしゃれがいいから。夢だし。(20代/男性/その他専門職)

長く住むためには、外装内装ともに気に入ったスタイルのマンションがいいですよね。オシャレなだけでなく住みやすいこと、デザイナーのこだわりが反映されていることも欠かせない条件かもしれません。マンションへの入居時には家具選びの楽しみもありますが、家具も含めてトータルでコーディネートしてもらえることも大きな魅力のようですね。

新築マンション選びでも「アクセス重視」の傾向。

アンケートの結果、交通アクセスを重視して「駅近マンション」を希望する人が過半数をこえました。設備やデザインなど建物そのものへのこだわり以上に、「利便性」を重視する方が少なくない様子。立地条件は、マンションの資産価値にも強く影響するもの。将来のリセールや相続のことを考えても、“立地”にこだわるのが賢い選択肢と言えそうです。

アンケート実施概要

■調査地域:全国
■調査対象:【年齢】20 – 29 30 – 39 40 – 49
■調査期間:2016年02月16日~2016年03月01日
■有効回答数:100サンプル

すべての回答者の声

Q:新築マンションを検討している方に質問です。次のうち、購入したいと思えるマンションはどれですか?

都心のタワーマンション

  • やはりこれは一番の憧れですので・・・。住みたいとおもいますね・・・。(40代/女性/パートアルバイト)
  • タワーマンションは現在の成功者の証のような感じがするので、いろんな人を呼んだりして、自慢できるから(40代/男性/パートアルバイト)
  • 都心部のマンションに一度住んでみたいと思っている。将来売ることになっても、買い手がすぐ見つかりそう。(30代/男性/パートアルバイト)
  • 高層階のマンションを買えるなら一度は住んでみたいです。リセールも良さそうで資産価値がなかなか下がら無さそうなのも魅力的です。(40代/男性/会社員)
  • 都心のマンションなら、自分たちが使わなくなっても賃貸としての需要が必ずあると思うから。(30代/女性/専業主婦)
  • 都心にあるタワーマンションで60階建てもあり、上から見下ろすことで優越感を感じるからです。(40代/男性/自営業(個人事業主))
  • 予算を考えなくても良いのでしたら、都心がいいですね。現実的に考えると定期借地権マンションになると思います。(40代/男性/会社員)
  • 都心の方が駅など移動に便利なので住むなら都心のタワーマンション(20代/男性/会社員)
  • 都心のタワーマンションで景観が綺麗なところに住むことにずっと憧れていたから。(20代/男性/自由業・フリーランス)
  • 都心のタワーマンションですね。
  • 最初は自分で住んで、その場所に飽きたら転貸して家賃収入を得るようにうまく活用できるのが、都心のタワーマンションの魅力でしょうし。(40代/男性/無職)
  • 売却も視野に入れて考えると、流通性の高い都心の物件が有利だと思うから。(40代/男性/会社員)
  • 都心の高層マンションのいいところはなんといっても景色だと思います。それこそ都心でマンションを選ぶ理由なのではないかと思います。(20代/男性/学生)
  • 都心のタワーマンションが買えたらすごく素敵なことだとおもいました。(20代/女性/専業主婦)
  • 夢ですが、この中ならば憧れも含めて都心のタワーマンションに住んでみたい気持ちはあります。(20代/女性/学生)

駅近マンション

  • 駅に近いマンションは、何といっても利便性が魅力的だからです。(40代/女性/専業主婦)
  • 購入したいと思えるマンションは駅近マンションなのでそれを選びました。(30代/男性/会社員)
  • 毎朝の通勤が便利なところがいいので、長く済むなら駅チカがいい。(20代/女性/専業主婦)
  • やはり通勤や近くの生活環境が整っているところを考えると駅の近くに集中してますよね(30代/女性/パートアルバイト)
  • これから高齢になると生活に便利な場所が良いので駅近マンションを購入したいです。(30代/女性/無職)
  • 私は朝が弱いので、通勤を考えると、なるべく最寄り駅に近い場所に住みたいと思っているので。(40代/女性/パートアルバイト)
  • 最寄駅が遠いマンションはそれだけで価値が半減していると思う、駅近くなら資産価値の大幅な目減りも少ない為。(40代/男性/無職)
  • 駅が近いと通勤や通学、また買い物に出かけるのにも便利なので住みやすそうだから(30代/女性/会社員)
  • 自分たちが住まない場合、貸すにも売るにも、駅近がポイント高いから。(30代/女性/専業主婦)
  • 駅に近いと帰りが遅くなる心配もないし、駅からの帰り道でトラブルに巻き込まれる心配が少なくなる。子供がいる家族にとってはうってつけのマンションだと思いました。(20代/男性/学生)
  • 新築マンションを購入したいと思えるマンションは個人的な意見ではありますが、駅近マンションです。(40代/男性/無職)
  • 駅近マンションです。通勤が長距離になるなら、最寄りの駅から近い方が何かと購入後、賃貸にしても妥当かなと思います。(40代/男性/契約派遣社員)
  • 交通の便がいいところで車なしの生活がしたい。駅近なら車にかかる費用をおさえられそう。(30代/女性/会社員)
  • 駅に近く、日用品などの買い物にも便利で、偽装していないしっかりとした構造のマンションを購入したいです。(40代/女性/専業主婦)
  • やはり、交通の便などの利便性を考えて、住みやすい駅近マンションが良いと思います。(40代/男性/無職)
  • 駅の近くであれば通勤にも通学にも便利だし、いずれ手放す時が来ても高く売れそうだから。(40代/男性/会社員)
  • 駅に近ければ賃貸にする時でも需要が見込め空室率が低いと思う。(40代/男性/無職)
  • やはり駅近などの周辺環境がある程度いいところを購入したいと思います。(30代/女性/会社員)
  • 駅から近い方がいいです。週末に都会の方に電車で行きたいです。(30代/男性/パートアルバイト)
  • 生活するうえで、駅近がとても便利なので駅近マンションがいいです。(40代/女性/会社員)
  • 駅から近いとショッピングなども楽にできるので、便利だからです。(40代/女性/その他専門職)
  • 駅近くだと交通の便もいいし、商店街などもあって買い物にも困らないので。(30代/女性/無職)
  • タワーマンションはあと4年くらいしたら価格が総崩れになります。投資用にマンションを購入するなら複数路線が使える駅近で探した方がよいかもしれません。ただ、不動産投資はあと4年ぐらいが限度。住むならべつですが。(40代/男性/会社員)
  • 駅近マンションがいいです。出かける際に、本当に便がいいので。(40代/男性/自営業(個人事業主))
  • 駅に近いマンションの方が、出かけるのに便利で、ずっと住むには良さそうなので。(20代/女性/学生)
  • 駅近は魅力的です。だいたい駅周辺にはスーパーがあったりするので住みやすさも最高だと思います。(20代/女性/学生)
  • 都心のタワーマンションに憧れますが、日々の生活を考えると駅近マンションです。(40代/女性/専業主婦)
  • 交通が便利でデパートや施設がある所がいいですね!車は一台分がいいです(40代/女性/専業主婦)
  • 駅が近いと電車にすぐに乗れるし、いろいろと便利かな、と思ったからです。(30代/女性/無職)
  • 駅が近いと通勤や出かけるときにも便利だから駅近マンションです(20代/男性/無職)
  • 駅に近いマンションがベストな選択です。駅に近い方が便利ですから(30代/男性/契約派遣社員)
  • 公共機関が使いやすい範囲に住みたいから。車が使えなくなったときを考えると必然的に。(30代/女性/専業主婦)
  • 住人が多くても面倒がありそうだから、自分の生活に便利なことが一番。(30代/女性/パートアルバイト)
  • 購入したいと思えるマンションは駅近マンションですね。通勤にも便利なので。(30代/男性/会社員)
  • 車の免許を持っていないので、断然、駅から近いマンションが良いです。遠くでも、徒歩8分以内が希望です。(40代/女性/専業主婦)
  • デザイナーズマンションは住みにくそうなイメージがあります。駅近だと便利そうだし購入したいです。(30代/女性/会社員)
  • 駅近マンションは、住むのにも便利だし、もし自分が引越しをする事になって、賃貸に出す事を考えても、借り手が付き易いと思うから。(30代/女性/会社員)
  • 駅近マンションですね、やはり立地は重要ですね、雨とかでも便利ですね(30代/男性/会社員)
  • 駅に近いマンションの方が便利だと思うので、駅に近いところがいいですね。(30代/男性/無職)
  • 働きに行くにもどこかに出かけるにも駅が近いとかなり便利なのでかなり重要視したいから。(20代/女性/学生)
  • 娘がいるので、あまり夜道を歩かせたくないのとマンションを売るときに高く査定してもらると思うから。(30代/女性/会社員)
  • 駅に近いとお店も近くにあるし交通の便も駅を拠点にしているので便利だから(40代/女性/専業主婦)
  • 最寄り駅が近いマンションが、通勤するにも何処へ行くときも便利だから。(30代/男性/会社員)
  • 交通アクセスを最優先に考えて決めたいので、駅に近くて少々古い、お安いマンションを選びます。(20代/男性/学生)
  • あえて買うとするのなら、駅近マンションです。
  • 賃貸なら家賃のことも考えると、駅近は避けますけど購入ということになれば、考えると思います。(30代/男性/無職)
  • 駅が近いと移動のアクセスがいいので購入を検討するときは必ず駅の近くで探したいと考えています。(40代/男性/会社員)
  • 駅近のマンションが、とても利便性に良くて長く住めると思うからです。(20代/女性/学生)
  • 駅に近いのが結局は、一番利便性が良く住みやすいから駅に近いマンションがいい(20代/女性/パートアルバイト)
  • なぜなら、自分自身の主要な移動手段が電車であり、生活から切り離せないから。(20代/男性/学生)
  • やはり、便利さの方が勝つので、駅近くだと老後も安心して動ける気がします(40代/女性/パートアルバイト)
  • 通勤や通学のことを考慮すると、駅に近いというのは大きな利便性に繋がるので。(30代/男性/自営業(個人事業主))
  • 便利なところが良いので駅の近くに住んでみたいです。今住んでいるところが不便なので。(40代/男性/その他専門職)
  • 何をするにも立地が良いのは強みだと思います。歳をとって車での移動が大変になった時の事や、もし何かあって売却しなくてはいけなくなった時の事を考えると駅前というのはとても有利な条件になると思うからです。(30代/女性/自営業(個人事業主))
  • 交通のアクセしがよいところに年をとったら住んでみたいと思います(30代/男性/会社員)
  • 交通の便がいいのは大事です。駅からあまりにも遠いと不便で仕方ない。(30代/女性/自由業・フリーランス)
  • やっぱり、通勤にもお出かけにも便利な駅近物件に住んで、交通費を浮かせたい。(30代/女性/パートアルバイト)
  • 駅が近いと、何かと便利で助かります。そのような物件は理想的です。(40代/女性/自由業・フリーランス)
  • 駅からちかい方が交通などに便利で困らないと思うからです駅近くのマンションがいいです(30代/女性/パートアルバイト)
  • 戸建ての利点とは別に新築マンションの利点を考えたら、まず駅に近い事を優先して考えるので。(40代/女性/自由業・フリーランス)
  • 交通アクセスの利便性が最も優先順位が高いからです。交通アクセスは通勤・通学と家族全員に影響を及ぼします。家族の通勤・通学時間を短縮できれば、それだけ家族で過ごせる時間が長くなるので、駅近マンションを選びます。(40代/男性/会社員)

デザイナーズマンション

  • 最初からお洒落なデザインであった方が、自分で家具買って失敗するより良いと思う(40代/女性/会社員)
  • 有名なデザイナーさんのマンションに一度は住んでみたいと思うからです(30代/男性/自由業・フリーランス)
  • せっかく買うのであれば、住みやすく、おしゃれがいいから。夢だし。(20代/男性/その他専門職)
  • せっかくマンションを購入するなら、マンションならではのデザイナーズ物件を狙いたい。(20代/女性/自由業・フリーランス)
  • タワーマンションのようによくある見た目でいかにもお金持ちを自慢するようなマンションではなく人と違うおしゃれなマンションに住みたい。(20代/女性/専業主婦)
  • デザイナーの感性が暮らしに生きるような居心地の良いマンション、資産価値の落ちにくいマンションに住みたい。(40代/男性/会社員)
  • 小規模でも良いので普通の内装とは違うユニークな作りの建造物を購入したいです(20代/女性/パートアルバイト)
  • ずっとそこで暮らしていくのであれば、外観や内装に少しこだわりたいからです。(20代/女性/学生)
  • 新築マンションを購入するとしたらデザイナーズマンションを購入したいです。(20代/男性/会社員)
  • おしゃれなデザイナーズマンションは一度は住んでみたい思う憧れのマンションです(40代/女性/専業主婦)
  • エントランスからかっこいいし、高級感が味わえるから。マンションを購入するのであれば普通よりも少し上のデザイン性がよい(30代/女性/専業主婦)

共用施設が充実したマンション

  • マンションへの興味度は低いですが、求めるとすると共用部の充実を求めます(30代/男性/会社員)
  • 子育て中なので、託児所などがあるマンションなどがきになります。ジムがあるともっと魅力的です。(30代/女性/専業主婦)
  • 自分の住んでいるところの周りで生活が完結してくれると凄く助かるので、あこがれてしまう(20代/女性/会社員)
  • 共用施設が充実していればそれだけで、交流を深められる場となりえるため(20代/男性/会社員)
  • 自分の今の経済状況を踏まえるとどうしてもできないと思っているので(20代/男性/学生)
  • 子供がいるので、共用施設が充実している方が良いと思うからです。(20代/女性/専業主婦)
  • 高齢の家族がいるので公共施設とスーパー等の日用品や食料品がすぐに使用出来るのが魅力です。(30代/男性/無職)
  • 最近広告で共有施設が充実したマンションを見たが、すごく素敵に映っていた。私もだんだん歳をとっていくので、晩年はこのようなマンションに住み人生を謳歌してもいいと思っている。(40代/女性/自由業・フリーランス)
  • そのマンションでカンケツできるくらいの施設があれば満足だと思う(30代/女性/会社員)
  • 特別魅力を感じるものはないが、あえて言うならばということで選択。
  • オートロックでの防犯(実際は飾り程度でしょうが)
  • 宅配ボックス(不在伝票での再配達ではなく、すぐ受け取れるのが一番の魅力)(30代/男性/会社員)
  • 子供が小さいので、共用施設が充実してくれていると助かります。(40代/女性/専業主婦)
  • 建物内にキッズルームなどがあれば子供たちも楽しくすごせるから。(20代/女性/会社員)
  • 共有施設が充実していると便利なので、交友施設が充実したマンションを購入したいと思います(30代/男性/会社員)
  • マンションの人しか使わない何かがあるのは、便利だと思うから。(40代/女性/パートアルバイト)
  • この選択肢の中ではこれしかなかった。毎日の生活中で共用部分が充実しているのはストレスが少なさそう。(40代/女性/専業主婦)
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