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どうなる消費増税!? 住宅は増税前に購入しておくべき?

どうなる消費増税!? 住宅は増税前に購入しておくべき?

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消費税10%への増税も視野に入ってきている中、住宅購入のタイミングを迷っている人も多いでしょう。増税の影響が高額な買い物である住宅にどれほどの影響をあたえるのかは、買うものによって異なりますが小さくはないかもしれません。そこで現在住宅購入を検討している人100人に、増税前に住宅購入は済ませておきたいかどうかを聞いてみました。

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【質問】
正直、増税前に住宅を購入をしておきたい!

【回答数】
はい:56
いいえ:44

同じ条件の家を買うならば増税前にこしたことはない。

はいと回答した人が56人で半数を超えました。

消費税が上がる前に大きな買い物はすべて終わらせておきたいです。(30代/男性/会社員)

大きな買い物ですので、金額も大きく変わるでしょうし、そう思うと思います。(40代/女性/パートアルバイト)

増税前と増税後では住宅の価格がかなり変わってくると思うので、増税前に住宅を購入しておきたいです(30代/男性/会社員)

まあ同じ条件であるのならば、普通に安いときのほうがいいなあと思うのは普通です。(20代/女性/学生)

できれば増税前に、が本音だが慌てて買って、もっと良いものが出たらがっかりしそう。(40代/女性/パートアルバイト)

家自体の金額は非常に高いだけに、消費税が少し上がっただけでも大きく差が出るのではないかと考える人が多いようです。全く同じものを買って時期によって差がでるのなら、増税前にしない理由はないでしょうね。ただ増税前に焦って、あまり好みではない家を買ってしまうことを懸念する人もいました。家や土地の代金というのも変動が激しいだけに見極めは非常に難しいことが浮かび上がってきます。

金利など諸条件を見て考えるので、増税だけで購入を決めない。

一方でいいえと回答した人も44人いました。

住宅購入は一生に一度のことなので、増税に関係なくゆっくりと考えるべきものだと思うから。(30代/女性/パートアルバイト)

今の自分の知識では、焦りによって大きな見落としなどの失敗をしそうな気がするので、もう少し勉強してからでも良い(増税による差額も大きいがそれよりも金利などのほうが気になる)(30代/男性/会社員)

慌てて購入しても後から何かと問題や悩みが出てきそうなので、本当に必要な時に必要な条件が揃ってからと考えています。(30代/女性/自営業・個人事業主)

基本的に住宅など不動産は所有せず借りる方を選ぶので購入はしない。購入する必要が生じたときは増税のタイミングに合わせず自己都合を優先させる。増税後の購入になりそうならばそれなりの値引きや優遇を要請する。(50代/男性/無職)

大きな買い物だけに増税前に検討をあまりせず失敗を懸念する人、増税より金利の変動を重視する人、また増税後なら交渉を持ちかけるという人が見られました。焦ってあまり満足できない家を買っても結局買い直して高く付くこともありそうですね。また大抵の人はローンを組むので、ローンの金利のほうが支払金額に多大な影響を与えるとも言えそうです。

急いては事を仕損じる…!?

アンケートでは増税前に購入したい人が上回りましたが、半々に近い結果になり一概にどちらが良いとはいえないという側面も浮かび上がってきました。
特に金利はマイナス金利に移行するなど下がる傾向にあり、消費税以上に大きな影響をあたえる場合もあるなど住宅購入には諸条件が複雑に絡み合っていそうです。

もちろん家賃を払う期間が長いと無駄と感じる人もいるでしょうから、早く買ったほうが得なケースもありますし、すでに家を決めていてその住宅を買うなら増税前のほうがお得と言えるでしょう。しかし特に決めていないのに増税前に駆け込みで買うよりは、慎重に検討するほうが良い結果を導き出せるのかもしれません。

アンケート実施概要

■調査地域:全国
■調査対象:年齢不問・男女
■調査期間:2016年02月16日~2016年03月01日
■有効回答数:100サンプル

すべての回答者の声

Q:正直、増税前に住宅を購入をしておきたい!

【はい】

  • 金利も低いですし、迷っているよりは増税前に購入したいと思っています。(30代/女性/会社員)
  • 増税前と増税後では住宅の価格がかなり変わってくると思うので、増税前に住宅を購入しておきたいです(30代/男性/会社員)
  • おそらく今後い税金はどんどん上がっていく一方だし、今じゃないと買えない値段になってしまうのなら思い切って今のうちに買ってしまいたいという思いが強いです。(20代/男性/学生)
  • 10パーセントになるのなら数百万円は高くなるだろうと思います。買うなら金利が低い今の内です。(50代/女性/専業主婦)
  • 増税前に購入すれば、少しでも安く済ますことができると思うからです。(20代/女性/専業主婦)
  • 現在自宅を所有しているが、中古住宅を何軒か所有し、貸し出しを考えている。(50代/男性/自由業・フリーランス)
  • 増税前に購入した分だけ料金が安くなるのでできればその前に購入したいです。(30代/女性/無職)
  • 消費税の数パーセントでも住宅購入費からすればものすごい金額の差が出るため。(50代/男性/自由業・フリーランス)
  • 実際はお金がないので住宅の購入はできないんですが、本音としては少しでも安い時に住居は購入したいです。(30代/女性/無職)
  • 本音はそうです。少しでも、いい時期に、住宅の購入を考えはします。(40代/男性/自営業・個人事業主)
  • 少しでもお金を抑えることが出来るところは節約したいと思ったから。(20代/女性/契約派遣社員)
  • すでに購入が決まっているなら、増税前にした方がお得かもしれませんね。(30代/男性/無職)
  • タイミングが合うのなら、増税前に買えることに越したことはない。(40代/男性/会社員)
  • なぜなら、2%の増税は思ったよりも大きな買い物をする際に効果を発揮するから。(20代/男性/学生)
  • やはり消費税分はとても大きいとおもいますね。負担をへらしたいですね。(40代/女性/パートアルバイト)
  • 今後増税が予想されるので。上がる前に住宅を購入したいですよ。(30代/男性/契約派遣社員)
  • 税金で余分にかかる金額を考えれば。ただ、貯金が少なすぎるので、残念ながら購入はもっと後になります(30代/女性/専業主婦)
  • 住宅は大きな買い物なので消費税だけでも大きな額になる。増税前にかっておきたい(40代/女性/専業主婦)
  • やはり人生の中で一番大きな買い物なので、負担が少ないうちに購入したいです。(20代/女性/自由業・フリーランス)
  • 消費税上がるのは目に見えてるので価格が安く抑えられるならそれに越したことは無い。 ただし住宅関連も合わせて上がるなら少し考える必要があると思う。(40代/男性/無職)
  • マイナス金利で消費税増税前に購入するのも悪くありません。ただ、変動金利でローンを組むのはどうかと思います。個人が金利の急激な変化に対応できるとは思えないし、大体、変動で組む人に限って、手持ち資金が乏しいのも事実です。せめて、住宅価格の3割~4割の手持ち資金があって考えるべきでしょうね。(40代/男性/会社員)
  • 戸建てではなくても今のうちに購入できれば、増税後に購入するよりも安くなりそうだから(30代/女性/専業主婦)
  • 大きいお買いものなので、できるだけ増税前のほうがいいなって思っています。(40代/女性/会社員)
  • 購入を検討しています。物件があれば、少しでも安いうちにと思っています。(30代/女性/専業主婦)
  • 増税前に少しでも安くという思いはありますが、実際には増税前の駆け込み需要でかえって価格が高騰しているのではないか、というのが心配です。(50代/男性/自営業・個人事業主)
  • そうですね。でかくて高い買い物は増税前に済ませられるものは済ませておきたい(30代/女性/パートアルバイト)
  • 増税後だと、家のお金だけでなく、色々なものが高くなるので少しでも安い時に購入したい。(30代/女性/パートアルバイト)
  • 金額が大きいんだから、税金が増えるとかなり払う額も増えちゃいます。それだけで中古車買えちゃうわ!!(30代/女性/専業主婦)
  • 増税前に住宅を購入しておきたいとも思いますが、金利も低くなっているし税金の優遇措置などもあると思うので、何ともいえません。(30代/男性/会社員)
  • 増税前には契約まで進める様なペースで検討中です。新しいマンションは良いターゲットに成ります。(60代/男性/無職)
  • 住宅は一生の大きな買い物でなので、少しでも金額が抑えられるなら増税前に買いたいです。(40代/女性/会社員)
  • 消費税が上がる前に大きな買い物はすべて終わらせておきたいです。(30代/男性/会社員)
  • 税制メリットを最大限に生かせれば、実質金利負担なしで購入可能だから。(40代/男性/会社員)
  • 増税したから買おうなんて考える人なんて、きっといるはずはないから。(20代/男性/学生)
  • 消費税が10%に上がるのは延期されそうな経済情勢ですが、上がる前に買いたいです。(40代/男性/自営業・個人事業主)
  • 正直、増税前に住宅を購入をしておきたい!というのに関しては、実際に購入しました。(40代/男性/パートアルバイト)
  • 長く住宅ローンを支払うことを考えると、利子も余計に支払わなければならないから(40代/女性/会社員)
  • 値段が高いほど税の影響が出るので焦りたくはないが、増税までに購入したい(20代/男性/会社員)
  • 増税前に住宅を購入する頭金やその他の準備が整えば購入したいと思います。(40代/女性/専業主婦)
  • 高いものは増税前ではないと手が出せなくなるから。買っておきたい。(20代/女性/会社員)
  • 大きな金額になると当然税金も多額になってしまうので、増税前に買いたいです。(40代/女性/専業主婦)
  • 増税前と後では支払う金額にかなりの差がでるので、安いうちに購入したい(20代/男性/会社員)
  • 増税すると価格が高くなるので購入した方がいいとは思うのですが、今はその予定はありません。(40代/男性/その他専門職)
  • まあ同じ条件であるのならば、普通に安いときのほうがいいなあと思うのは普通です。(20代/女性/学生)
  • 土地代から建築業者への発注までかなり金銭の消費が激しいのでできれば行いたいです。(20代/女性/パートアルバイト)
  • 購入はしたいが、何かのニュースでそういう時の前は普段の額より高い設定をしているから結局意味がない、との情報に何とも言えなくなりました。(20代/女性/専業主婦)
  • やはり10%は大きいと思うので出来れば大きい買い物はその前にしておきたいと思う(40代/女性/専業主婦)
  • そりゃ増税前に買えるものなら買ってしまいたいですよね。資金繰りが出来ていれば、の話ですが。(40代/女性/自由業・フリーランス)
  • 増税前には、出来れば購入したいです、理由は2%の差はかなり違うと思います。(40代/男性/契約派遣社員)
  • 住宅に限らず、高額の買い物をする場合には、消費税の増税分は思ったより大きいからです。(40代/女性/会社員)
  • 正直増税前に住宅を購入をしておきたいのでそれを選びました。(30代/男性/会社員)
  • できれば増税前に、が本音だが慌てて買って、もっと良いものが出たらがっかりしそう。(40代/女性/パートアルバイト)
  • 増税する前に買ったほうが、購入価格を抑えられるからです。なるべく安く買いたい。(30代/男性/会社員)
  • 金額が大きい買い物なので数パーセントであっても増税前に購入したい。(30代/男性/無職)
  • 増税になったら、増えた税金分だけでもかなり苦しくなるので、やはり増税前の方がお得だと思う。(30代/女性/会社員)
  • 大きな買い物ですので、金額も大きく変わるでしょうし、そう思うと思います。(40代/女性/パートアルバイト)

【いいえ】

  • 自分の今の経済状況を踏まえるとどうしてもできないと思っているので(20代/男性/学生)
  • 住宅ローンも不可能だし、リバースモーゲージも無理だから。速攻あきらめる(40代/女性/無職)
  • 住宅の税金に関係なく今は資金がないので住宅を買う予定は一切ないです。(50代/男性/自由業・フリーランス)
  • 正直増税前とかは関係なく、今住んでる家があるのでそれで十分だと思っています。
  • 十分住める家があるのだから、わざわざ購入する必要性は感じません。(30代/男性/無職)

  • 本音を言うと買いたくても、残念ながら住宅を買うお金がありません。(40代/女性/自由業・フリーランス)
  • 一人暮らしなので、どうにでもなる賃貸が気に入っているからです。(40代/女性/専業主婦)
  • いいえ、購入したいとは思わないです。そもそも増税前でも家を購入できるほどの経済力がわたしにはありませんから。実家暮らしなので今の住まいを受け継ぐ予定です。(40代/男性/無職)
  • 家を購入したいのはやまやまですが、お金を借りる余裕がないから購入する予定はないためです。(20代/女性/学生)
  • 住宅購入は一生に一度のことなので、増税に関係なくゆっくりと考えるべきものだと思うから。(30代/女性/パートアルバイト)
  • この先世の中がどうなるかわからないので、家などは絶対に購入しない。売れなくなったら困るし、子供に迷惑がかかるから。それよりも賃貸に住み、いざとなったらさっと引っ越せるような環境にしておく。(40代/女性/専業主婦)
  • 増税前だからといって、焦って家を買う必要はない。もちろん、賃貸用に買うという手もあるが、資金がありません。(20代/男性/学生)
  • 住宅を購入するまでは、いかないが、古くなった箇所をリフォームするぐらいまではしておきたい。(40代/女性/自由業・フリーランス)
  • 増税前に住宅を購入する予定も無いし、住宅を購入するお金も無いから。(20代/女性/無職)
  • もう既に住宅はあり住んでいるので、これ以上増やそうとは思わないです。(50代/女性/会社員)
  • 物件に出会えるかどうかは金利とは無関係だから、早まると後で困る。(40代/女性/その他専門職)
  • 世界経済が悪くなってきているので、増税しても、それ以上に価格はさがると思います。(30代/男性/パートアルバイト)
  • 今、持ち家があるので新しく家を購入しなくても良いかと思うから。(20代/女性/専業主婦)
  • 現在、マンションローン返済中なので特に家を買う予定はありません。それに最近建ったマンションは材料が貧弱・粗悪そうで怖くて買えないです。もし、ローンがなくて住宅を買うなら10年落ちくらいの丈夫そうな物件を買うと思います。(30代/女性/専業主婦)
  • 一生に一度のことだろうから焦らず慎重に住宅選びをしたいから。(20代/女性/専業主婦)
  • 決めている案件がなければ急ぐ必要はない。中長期的には増税分以上に不動産は値崩れすると思う。(50代/男性/会社員)
  • 2年前に新築を購入したばかりなので。でも、そのとき10%に上がる前にって思ったので、はいにるのでしょうか?(40代/女性/専業主婦)
  • 今後の税政策もどうなるか分からないし、家を建てれば将来どこか別の場所に住みたくなった時に困る(40代/男性/会社員)
  • 欲しいのは欲しいですが先立つものが無いので、住宅購入は中々決められない(30代/女性/専業主婦)
  • 便乗して色々とオプションつけられて、結局高くつきそうな感じがします。こちらも焦りが生まれるから、大きな買い物だし落ち着いて考えたいです。(20代/女性/学生)
  • マイホームは当分先になりそうなので、増税前の住宅は考えたことがないです。(30代/女性/専業主婦)
  • 消費税が導入されたらなんらかの支援政策が出ると思うので、急いで購入する必要はない。(30代/男性/パートアルバイト)
  • 増税後はキャンペーンや国の施策で住宅購入の補助をしてくれると思うから。(20代/女性/専業主婦)
  • 若干の前倒しや遅らせる程度の調整ならあり得ますが、そこまで気にしなくても自分のタイミングで購入すべきです。実際に去年購入しましたが、立地条件で決めたので時期を遅らせれば買えなかった可能性もありますし、早ければ売りに出ていなかった可能性もあります。良い物件に出会うのは運ですし、ビビッと来たら買うべき。(40代/男性/会社員)
  • したい気持ちはありますが、貯蓄が間に合いそうにありません。残念です。(20代/女性/パートアルバイト)
  • 急ぐことのメリットは少ないように考えています。ゆっくりと検討してからのほうが無難です。(50代/男性/無職)
  • 増税前に購入したい気持ちはありますが、資金を確保できていないので購入はまだ先になるとおもわれるためです。(20代/女性/学生)
  • いまから買おうと考えている世帯なら、増税のタイミングを計ることは大事ですね。私は購入した後なので検討のしようがありません。(40代/男性/会社員)
  • 急いでもこれからどうなるかわからないので、じっくりと考えてから購入予定を立てていきたいです。(40代/女性/専業主婦)
  • 増税のことよりも、自己資金のことを考えて、購入時期を決めたいと思っています。(40代/男性/無職)
  • 既に、自分の親が4年ほど前に一戸建てキャッシュで購入したので。購入する必要はないです。(30代/女性/パートアルバイト)
  • 増税前だと駆け込み需要も想定された価格になるので、増税後とそんなに変わらないと思っています。(30代/男性/契約派遣社員)
  • 慌てて購入しても後から何かと問題や悩みが出てきそうなので、本当に必要な時に必要な条件が揃ってからと考えています。(30代/女性/自営業・個人事業主)
  • 住宅は一生に一度あるかかないかの大きな買い物なので、そのようなことには惑わされずにじっくりきめたい(40代/男性/パートアルバイト)
  • 税金が上がった直後は政府からの助成金が出ていると思うのでそれほど焦ってはいません。(40代/男性/会社員)
  • 今の自分の知識では、焦りによって大きな見落としなどの失敗をしそうな気がするので、もう少し勉強してからでも良い(増税による差額も大きいがそれよりも金利などのほうが気になる)(30代/男性/会社員)
  • 家を建てる費用がないですし、建てようと思った事はありません。(30代/女性/パートアルバイト)
  • 税金だけの問題ではなく、ローンの金利など他にも考慮するべき項目はたくさんあるから(30代/男性/自営業・個人事業主)
  • 基本的に住宅など不動産は所有せず借りる方を選ぶので購入はしない。購入する必要が生じたときは増税のタイミングに合わせず自己都合を優先させる。増税後の購入になりそうならばそれなりの値引きや優遇を要請する。(50代/男性/無職)
  • 我が家にとって、今はまだその時ではありません。結果的に増税前ならラッキーでしょうが、「増税」はあえて後ろにおいて、慎重に判断します。(40代/女性/専業主婦)
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